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天津2017年买房首付要多少?探究天津房价和购房政策变化

来源:www.zhiyujiangxin.com 时间:2024-03-13 18:59:27 作者:天津便民网 浏览: [手机版]

随着天津市不断发展壮大,房产市场也在不断升温www.zhiyujiangxin.com。那么,2017年在天津买房需要多少首付呢?本文将对天津房价和购房政策变化进行探究,为购房者提供参考。

天津2017年买房首付要多少?探究天津房价和购房政策变化(1)

天津房价走势

  首先,我们来看一天津房价的走势。根据天津市统计局发布的数据,2017年1-11月,天津市商品房销售价同比上涨了8.2%。中,新建商品住宅销售价同比上涨了9.1%,住宅销售价同比上涨了6.7%天 津 便 民 网。可以看出,天津房价整体上呈现出稳步上涨的趋势。

  具体来说,天津市各区域房价差异较大。以2017年11月为例,天津市滨海新区新建商品住宅均价为14962元/平方米,和平区为19300元/平方米,河东区为16836元/平方米,河西区为15200元/平方米,南开区为17800元/平方米,红桥区为14900元/平方米,西青区为16600元/平方米,北辰区为14800元/平方米,宝坻区为11700元/平方米,东丽区为12000元/平方米,蓟州区为8500元/平方米。可以看出,滨海新区、和平区、南开区等市中心区域房价较高,而蓟州区、宝坻区等远离市中心的区域房价相对较低天_津_便_民_网

天津购房政策变化

除了房价,购房政策也是影响购房首付的重要因素。那么,天津的购房政策有哪些变化呢?

  首先是限购政策。2017年1月1日起,天津市实行了新的限购政策,对非本市户籍居民在天津市范围内购房实行限购,限购一套。同时,对本市户籍居民家套及以上住房,按照市场价的50%以上缴纳契税,这也就意味着购房者需要缴纳更高的税费IQf

次是首付比例。在限购政策的基上,天津市还规定了购房者需要缴纳的首付比例。2017年1月1日起,天津市规定,首套房首付比例不得低于25%,套房首付比例不得低于40%。这就意味着,购房者需要有一定的资金备才能购买房产zhiyujiangxin.com

再次是贷款率。2017年,央行加息多次,导致商业银行贷款率上涨。目前,天津市商业银行的房贷率在4.9%左右,较2016年有所上涨。这也意味着,购房者需要承担更高的贷款zhiyujiangxin.com

总结

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